عواصم - رويترز: قالت مصادر مطلعة ان جهاز أبوظبي للاستثمار أحد أكبر صناديق الثروة السيادية في العالم يعتزم الاستثمار مباشرة في العقارات الهندية في محاولة لتنويع إستراتيجيته الحالية التي تركز على استثمار الأموال في البلاد من خلال صناديق الاستثمار العقاري والاستثمار المباشر.
وقال أحد المصادر إن استثمارات الجهاز في العقارات الهندية بلغت ما بين 400 و500 مليون دولار ومعظمها من خلال صناديق عقارية أو صناديق الاستثمار المباشر وان الجهاز يستكشف الآن فرصا للاستثمار بطريقة مباشرة.
وقالت المصادر ان الصندوق السيادي الذي يمتلك أصولا متنوعة تشمل سندات لسيتي جروب وحصة في مطار جاتويك البريطاني يوشك أن يعين مدير صندوق متخصصا في الهند من شركة كبيرة للاستثمار المباشر للبحث عن فرص عقارية في ثالث أكبر اقتصاد في آسيا.
وقال أحد المصادر إن جهاز أبوظبي للاستثمار استثمر في الآونة الأخيرة 50 مليون دولار في صندوق للاستثمار المباشر متخصص في العقارات الهندية تديره شركة ريد فورت كابيتال. وفي يناير كانون الثاني قالت ريد فورت إنها تعتزم جمع 500 مليون دولار لثاني صندوق لها للعقارات الهندية وإنها جمعت له بالفعل 80 مليون دولار.
ولم تكشف المصادر عن اسم الشخص الذي سيعينه جهاز أبوظبي للاستثمار كما طلبت عدم الكشف عن هويتها بسبب عدم إعلان المسألة حتى الآن.
وأحجم متحدث باسم الجهاز في أبوظبي عن التعقيب.
وترغب صناديق ضخمة للثروة السيادية منها مؤسسة الاستثمار الحكومية السنغافورية في الاستثمار في العقارات الهندية مع بحث الشركات العقارية الهندية التي تعاني من شح السيولة عن أموال لبدء مشروعات وخفض الديون.
وبلغت ديون شركات التطوير العقاري الهندية 1.8 تريليون روبية (35.7 مليار دولار) حتى سبتمبر أيلول عام 2011 بحسب تقرير لشركة انفراستركتشر ديفيلوبمنت فاينانس كورب.
ومن المتوقع أن تتخارج شركات الاستثمار المباشر الدولية التي استثمرت 13 مليار دولار في القطاع العقاري الهندي منذ عام 2005 من استثمارات تصل قيمتها إلى خمسة مليارات دولار خلال العامين المقبلين حسبما قالت شركة جونز لانج لاسال للاستشارات العقارية.
وهذا سيضخم الفجوة التمويلية لشركات التطوير العقاري في وقت يشهد انخفاضا في مبيعات المنازل وتحفظا من البنوك عن اقراض هذا القطاع.
وتخوض مؤسسة الاستثمار الحكومية السنغافورية محادثات مع عدة شركات عقارية هندية منها اكوينوكس ريالتي الذراع العقارية لمجموعة ايسار التي تتنوع أنشطتها من النفط إلى الحديد وشركة جودريج العقارية للاستثمار في مشروعاتهما.
وقالت وزارة التجارة الهندية في بيان في يناير كانون الثاني ان جهاز أبوظبي للاستثمار أبدى اهتماما شديدا بالاستثمار في البلاد وانه وافق على الإسراع بتشكيل مجموعة عمل مشتركة لتسهيل استثمارات الجهاز.
وشكلت الاستثمارات العقارية ما بين خمسة وعشرة في المائة من إجمالي المحفظة العالمية لجهاز أبوظبي للاستثمار بحسب تقريره السنوي عام 2010. ويدير القسم العقاري بيل شواب الذي انتقل إلى الجهاز عام 2009 من بنك جيه.بي مورجان.
وتشكل محفظة أمريكا الشمالية وأوروبا جزءا ضخما من استثمارات جهاز أبوظبي للاستثمار اذ ضخ الصندوق 60 إلى 85 في المائة في المنطقتين. وتشكل الأسواق الناشئة نحو 15%.
وقال جهاز أبوظبي للاستثمار في تقريره إن العائد على الاستثمار بلغ 7.6 في المائة على أساس سنوي على مدى 20 عاما حتى 31 ديسمبر عام 2010.
ولا يفصح جهاز أبوظبي للاستثمار عن قيمة أصوله لكن محللين يقدرونها بما بين 400 و600 مليار دولار.