أعلنت تضامن كابيتال أمس، وهي شركة استثمار إسلامية من الفئة الأولى خاضعة لرقابة وإشراف مصرف البحرين المركزي، وشركة أباتشي كابيتال بارتنرز، وهي شركة استثمار عقاري متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية ومبادئها ولها مكاتب في كل من البحرين ولندن، استكمالهما الاستحواذ على مشروع تطوير مجمع باريس غاردنز لسكن الطلبة في وسط مدينة لندن، وذلك يأتي بالشراكة مع المطور العقاري المحلي شركة مكلارين بروبرتي في صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 45 مليون جنيه استرليني، وتحقق عائدا مبدئيا صافيا بنسبة 6.4%، ومعدل عائد نقدي جار يقدر في المتوسط بنسبة 7.3% سنويا يوزع كل ثلاثة أشهر على المستثمرين (6% سنويا خلال السنة الأولى التي يتم خلالها تنفيذ أعمال البناء، و8% سنويا بعد ذلك).
وتشكل هذه الصفقة جزءًا من محفظة استثمارات تضامن كابيتال وأباتشي كابيتال بارتنرز في قطاع البنية التحتية الاجتماعية لتصبح بذلك القيمة الإجمالية للموجودات تحت الإدارة 140 مليون دولار أمريكي. ومن المتوقع أن يتم إنجاز أعمال تطوير المجمع في سبتمبر 2013 في موقعه الممتاز في ضاحية ساوثورك اللندنية على الضفة الجنوبية لنهر التايمز، وعلى مسافة بضع دقائق سيرًا على الأقدام من بعض أكبر جامعات لندن، ومنها كينغز كوليج لندن، وجامعة لندن ساوث بانك، وسيتي يونيفرسيتي، وجامعة وستمنستر، وكلية لندن لإدارة الأعمال. ويتألف العقار من مبنيين أحدهما يتكون من 9 طوابق والثاني يتكون من 13 طابقًا تضم 253 سريرًا للطلبة، وقاعة مشتركة وساحة عامة، ومدرسة فنون بمساحة 33.230 قدما مربعا تشغل 3 طوابق. وتدير المجمع شركة فيكتوريا هول، وهي شركة متخصصة في سكن الطلبة لها فروع في 14 مدينة كبرى في المملكة المتحدة وأوروبا.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة تضامن كابيتال وليد عبدالله رشدان إن «هذا الاستثمار في مجمع باريس غاردنز يمثل ثالثة صفقة في محفظة استثمارات الشركة في البنية التحتية في المملكة المتحدة، كانت أولاها الاستحواذ في الربع الأخير من عام 2010 على مدرسة لذوي الاحتياجات الخاصة، ثم مجمع لسكن الطلبة في عام 2011».
وأضاف «لقد أسهم الأداء القوي لهذه الموجودات في تعزيز ثقتنا بهذا القطاع ومدى قدرته على الصمود في مواجهة التقلبات الاقتصادية. كما أننا عملنا من خلال وجودنا وعبر هذه الصفقات في السوق البريطانية على تطوير علاقات دائمة ووثيقة مع بعض أبرز الشركات لضمان تحقيق أفضل النتائج لمستثمرينا في هذا القطاع. كما اننا ملتزمون على مدى الاثني عشر شهرًا القادمة بإبرام عدد من الصفقات الاستثمارية التي نتوقع أن تحقق توزيعات مضمونة على المستثمرين تتراوح ما بين 6% و8% سنويا، منها مشروع مشترك لتوفير المساكن الاجتماعية في بعض أكبر المدن البريطانية ومجمعات أخرى لسكن الطلبة في مدن جامعية كبرى».
وتتوزع استثمارات تضامن كابيتال وأباتشي كابيتال في البنى التحتية الاجتماعية على قطاعات سكن الطلبة، والرعاية الصحية، والتربية والتعليم، والمساكن الاجتماعية في المملكة المتحدة. ويستفيد كل من هذه القطاعات من عوامل الاقتصاد الكلي القوية التي تدعم القيم العقارية ومبادرات إدارة الموجودات، بما يتيح تحقيق أرباح رأسمالية مجزية للمستثمرين. كما تهيئ هذه القطاعات فرصةً للاستثمار في الموجودات ذات الأسس القوية والاستفادة من تدفقات الدخل الطويلة الأمد والزيادات الثابتة في قيم الإيجار.