تباينت أسعار العقارات السكنية في الإمارات خلال الربع الأول من عام ٢٠١٢، حيث واصلت أسعار إيجارات الشقق والفلل في دبي استقرارها مع ارتفاع طفيف مقارنة بالربع الأخير من العام الماضي في حين تراجعت الأسعار في أبوظبي بشكل لافت نتيجة لدخول وحدات سكنية جديدة في السوق، وفقا لأحدث تقرير أصدرته شركة استيكو للخدمات العقارية حول أداء سوق العقارات السكنية والتجارية في الإمارات.

وتفصيلا شهدت أسعار إيجارات الشقق والفلل في دبي ارتفاعا طفيفا بنسبة ١ في المائة عن أسعار الإيجارات في الربع الأخير من عام ٢٠١١، في حين ارتفعت أسعار بيع الفلل فيها بنسبة ٤ في المائة خلال نفس الفترة مدفوعة، يتزايد أعداد المالكين المستأجرين ولاسيما في مناطق مثل المرابع العربية وقرية الجميرا، وفقا للتقرير.

وقالت ايلين جونز، الرئيسة التنفيذية لشركة استيكو «هناك دلائل واضحة على عودة الثقة إلى السوق العقاري وانتعاشه في دبي. وكما هو ملاحظ، ارتفعت أسعار الإيجارات في بعض المناطق وسط بلوغ العقارات الفاخرة معدلات إشغال كبيرة على الرغم من التباطؤ في ذلك».

وفي أبوظبي، تراجعت أسعار إيجارات الشقق والفلل السكنية في المتوسط بنسبة ٥ في المائة في الربع الأول من ٢٠١٢ مقارنة بأسعار الربع الأخير من العام الماضي. وشهد السوق العقاري في أبوظبي دخول نحو ٣ آلاف وحدة سكنية بما فيها وحدات مشروعي المنيرة والزينة في شاطئ الراحة إضافة إلى ١,٤٥٥ وحدة جاهزة في مارينا سكوير بجزيرة الريم. ومن المتوقع أن يتم دخول الوحدات المتبقية في مارينا سكوير وعددها ٢.٠٣٠ في السوق خلال الأشهر الستة المقبلة، بحسب استيكو.

وقالت جونز «من المتوقع أن تسهم الزيادة في المطروح من وحدات الشقق السكنية الفاخرة في أبوظبي في المزيد من الضغوط على الإيجارت وتراجعها خلال الفترة المقبلة».