واصلت أسعار إيجارات الشقق في الأردن استقرارها خلال الربع الأول من العام الحالي عند معدلات الربع الأخير من ٢٠١١، في حين ارتفعت بنسب طفيفة في منطقة عبدون نتيجة لقلة المطروح من الوحدات، وفقا لتقرير شركة استيكو للخدمات العقارية حول أداء سوق العقارات السكنية والتجارية في الأردن عن الربع الأول من العام الحالي.

وأظهر التقرير الذي صدر أمس (الأربعاء ٤ أبريل) أن الإيجارات استقرت عند معدلات الربع الأخير من ٢٠١١ الذي شهد ارتفاعا بنسبة ٧ في المائة عن الربع الثالث، مرجحا سبب ذلك إلى عدد من التعديلات في قانون المالكين والمستأجرين الأردني تسمح لأصحاب العقارات برفع سعر الإيجار لمعادلتها بالأسعار الحالية في السوق.

وبلغ معدل الإيجار السنوي للشقق المكونة من ٣ غرف نوم في منطقة عبدون ١٥.٢٥٠ دينارا أردنيا في الربع الأول مرتفعا بنسبة ٢ في المائة عن الربع الأخير من العام الماضي، في حين ارتفعت الإيجار من ٢٢ ألفا إلى ٢٣ ألف دينار أردني سنويا للشقق الأكثر جودة، وفقا للتقرير.

وقالت ايلين جونز، الرئيسة التنفيذية لشركة استيكو: «من الممكن أن تشهد أسعار الإيجار ارتفاعا خلال الفترة المقبلة بسبب الطلب على السكن لفترات قصيرة من قبل مواطنين ليبيين الساعين للحصول على رعاية طبية مجانية في الأردن».

يشار إلى أن أعدادا كبيرة من السكان الليبيين توافدوا على الأردن لتلقي العلاج والرعاية الصحية في أعقاب الثورة الليبية حيث ساهموا في اشغال الفنادق والشقق الفندقية بنسب مرتفعة مما تسبب في إرباك لنشاط وكلاء السياحة والسفر في الأردن. ومع ذلك الوضع، توقفت بعض الفنادق عن قبول حجوزات للسياحة الطبية لإفساح المجال أمام حجوزات السياحة الترفيهية خلال موسم الصيف المقبل. وأظهر التقرير أن سوق بيع العقارات في الأردن شهد بعض التحسن في الأشهر الثلاثة الأولى من ٢٠١٢ ولاسيما في مناطق عبدون والسويفية والدائري الرابع والرابية بسبب قلة المطروح من الوحدات العقارية وزيادة الطلب، مشيرا إلى أن العائلات الأردنية تصدرت قائمة المشترين المحتملين الذين يبحثون عن شراء وحدات في هذه المناطق نظرا لتميزها بوجود المرافق المطلوبة بما فيها محلات التجزئة ومرافق الترفيه والتسلية.

وبين التقرير أن أسعار بيع الشقق ارتفعت بنسبة ٢ في المائة في منطقة عبدون إلى ١.٠٧٥ دينار أردني للمتر المربع خلال الربع الأول من العام الحالي مقارنة بالربع الأخير من ٢٠١١، في حين ارتفعت الأسعار بنسبة ٣ في المائة في الرابية والسويفية والدائري الرابع إلى ٨٢٥ و٩٢٥ و١.٠٧٥ دينار أردني للمتر المربع على التوالي.

واستقرت أسعار ايجارات المكاتب في الربع الأول في معظم المناطق عند معدلات الربع الرابع في العام الماضي ما عدا منطقة أم أثينة حيث ارتفعت فيها الإيجارات بنسبة ٤ في المائة إلى ١١٨ دينارا أردنيا للمتر المربع. وارتفعت أسعار بيع المساحات المكتبية في المباني ذات الجودة العالية في منطقة وادي صقرة من ٧٠٠ إلى ٧٥٠ دينارا أردنيا للمتر المربع بخلاف معظم المناطق التي استقرت فيها أسعار البيع عند معدلات الربع الرابع من العام الماضي.