مدخول الأفراد المنخفض يقيد حجم القروض الممنوحة
كلاتونز: القيود الائتمانية تخفض الطلب على عقارات البحرين
 تاريخ النشر : الاثنين ٢٦ مارس ٢٠١٢
قال مدير شركة «كلاتونز» للاستشارات العقارية في البحرين، هاري جودسون ويكس، «إن اهتمام المطورين العقاريين خلال الطفرة تَركز على عقارات الدرجة الأولى بسبب عائداتها، ولفت إلى أن معروض الوحدات وتراجع طلب المستهلكين النهائيين غيّرا واقع السوق العقارية المحلية».
وعن مدى تشابه قوانين العقار في السوق الخليجية بها في أسواق عالمية كلندن أو نيويورك، رأى أن الأخيرة وصلت إلى ما هي عليه الآن مع مرور الزمن. وأعرب عن ثقته في أن الأسواق المحلية والإقليمية تسير بخطى ثابتة إلى النضج في الأحكام والتشريعات، وفقاً لجريدة «الحياة» السعودية.
وحول التحديات التي تحول دون بناء مساكن منخفضة التكاليف تلبي حاجات ذوي الدخل المحدود في البحرين، أوضح أن معالجتها مرهونة بتوافر القدرة لتحمل التكاليف، وقال «مدخول الأفراد المنخفض يقيد حجم القروض الممنوحة من المؤسسات المالية. ويؤدي ارتفاع قيمة الأراضي إلى زيادة أسعار الوحدات النهائية أو تقليص أرباح المطورين».
ولفت إلى أن السوق العقارية لا تخلو من منافسة تتضح في فترات الركود، مما يحتّم على البحرين التركيز على توفير مزايا وأسعار جيدة تدعم تنافسيتها، ومن بينها مبادرات مشجعة للأعمال.
وأشار إلى أن موقع البحرين الجغرافي يعتبر فائق الأهمية لكونها بوابة عبور إلى السعودية. ولفت إلى أن «مدينة سلمان الصناعية» محرك نمو رئيس وهي أفضل مواقع البحرين الصناعية بسبب قرب «ميناء خليفة بن سلمان» والمطار منها ولوجود جسر يصلها بالسعودية.
.
مقالات أخرى...
- ٩٠ مليار ريال عوائدشركات الاتصالات السعودية
- تراجع القروض يرفع السيولة المحلية في مصر بـنسبة ١١.٩%
- ٤.٥ ملايين درهم حصيلة مزاد للوحات السيارات في دبي
- «فيتش» ترفع تصنيف القدرة لبنك الخليج الدولي
- بإضافة رحلتين أسبوعيا إلى المدينة المنورة«طيران الخليج» تعزز وجودها في السعودية
- مؤشر البحرين العام يرتفع ٧ نقاط في بداية التداولات الأسبوعية
- طيران الإمارات إلى واشنطن يومياً من دون توقف ١٢ سبتمبر
- وزير المالية المصري: العجز لن يتجاوز ١٤٤ مليار جنيه
- ملفات ساخنة على طاولة «عمومية» بيت التمويل الكويتي اليوم
- «المركزي البريطاني» يحثّ البنوك على زيادة رأس المال
- ارتفاع أرباح مؤسسة الخليج للاستثمار ٢٠%
- الحصة السوقية للبنوك الإسلامية بمصر سترتفع إلى٢٠%
- الأهلي: ٧ ملايين دينار حجم المبيعات في ٣ أيام
- «داو» تستثمر في صناعة مواد الطلاء بالسعودية
- الشمري: تأخير توقيع اتفاقية قواعد المنشأ مع جمهورية تركيا يحدّ من التبادل التجاري
- أقساط البنوك تستهلك ٧٠% من رواتب الإماراتيين شهريا
- بنك الكويت الوطني يحقق ٧٠ مليون دولار أرباحا صافية
- تحديات كبرى تواجه القطاع المصرفي بالإمارات في ٢٠١٢
- «مجموعة السلام» تطور كفاءات الموظفين من خلال برنامج «تمكين» للتطور في السلم المهني
- «٢٠١١» كان الأسوأ في تاريخ صناعة السفن
- بنك البركة - باكستان يرفع دخله التشغيلي بنسبة ٨٦% في ٢٠١١
- «هجرس»: نحتاج إلى تطوير القوانين لتحفيز الاستثمارات العقارية