الحكومة تحيل مشروعي قانونين للإيجارات والتطوير العقاري
امتداد عقود الإيجار السكني ٣ سنوات والصناعي ٧ سنوات
 تاريخ النشر : الأربعاء ٢ مايو ٢٠١٢
أحالت الحكومة إلى مجلس النواب مشروع قانون إيجارات العقارات ومشروع قانون التطوير العقاري، ويتضمن المشروع الأول ايجارات العقارات على ٤٥ مادة تناولت التزامات المؤجر والمستأجر والامتداد القانوني لعقود الايجار وزيادة الأجرة.
وقد أوجبت المادة ٢٠ امتداد عقود ايجار العقارات المؤجرة لغرض السكن مدة ٣ سنوات والمؤجرة لغرض صناعي أو تجاري أو مهني أو حرفي مدة ٧ سنوات لمصلحة المستأجر.
كما أجازت المادة ٢١ للمؤجر زيادة الأجرة المحددة في عقد الايجار بعد مرور ٣ سنوات من تاريخ بدء العقد أو تاريخ آخر زيادة مع ترك تحديد نسب الزيادة وضوابطها للقرار الذي يصدر عن مجلس الوزراء.
وقد اشتمل مشروع قانون التطوير العقاري على (٢٢) مادة بالإضافة إلى مادة تنفيذية وتتلخص أهم ملامح المشروع في الآتي:
١ - وضع تعريفات دقيقة لمفهوم كل من التطوير العقاري والمطور الرئيسي والمطور الفرعي والبيع على الخريطة.
٢ - حظر البدء في إنشاء مشروع التطوير العقاري قبل الحصول على ترخيص بذلك من الجهة المختصة.
٣ - عدم جواز تغيير الشكل القانوني للمطور إلا بعد الانتهاء من المشروع المرخص به، مع جواز التغيير بضمانات لإنجاز المشروع تقبلها الجهة المختصة.
٤ - حظر بيع الوحدات على الخريطة إلا بعد قيدها في سجل خاص ينشأ لهذا الغرض بالسجل العقاري.
٥ - تنظيم التداول في البيع على الخريطة من خلال وضع أحكام تتناول تنظيم تسجيل هذا البيع وقيود البيع على الخريطة.
٦ - تنظيم العلاقة بين المطور الرئيسي والمطور الفرعي فيما يتعلق بحقوق المشترين.
٧ - إلزام المطور بتقديم خطاب ضمان بما يساوي قيمة المشروع حماية لحقوق المشترين، وبحيث لا يجوز استرداده إلا بعد اكتمال الإنشاءات وصدور شهادة إتمام البناء من الجهة المختصة.
٨ - رصد عقوبات جنائية تكفل حسن تطبيق أحكام القانون.
.
مقالات أخرى...
- الصحافة البحرينية قادرة على حماية المجتمع من شق الصف
- كوريا تؤكد دعمها الكامل للاستقرار في البحرين
- من هو الوزير المسؤول عن علاوة الغلاء؟
- مرض نادر ينهش جسد بحرينية منذ ٩ سنوات
- ناصر بن حمد يستقبل المنسق المقيم للأمم المتحدة
- الملك يهنئ رئيس المارشيل بالعيد الوطني لبلاده
- المحرق تستصرخ: لا تتسلقوا على حساب دماء شهدائنا
- تعيين شركة متخصصة لجرد وتصنيف الأملاك الحكومية
- أكثر من ١٢ مليون دينار رسوما للطيران المدني لم يتم تحصيلها من الشركات
- خصوصية كاملة للمرأة والرجل في الدعوى الشرعية
- زيادة معاشات المتقاعدين ٣٧% صعبة
- وزير الإسكان: عدد الطلبات بالدائرة ١١٢٠
- وزير التربية: التحرشات الجنسية بالمدارس لا ترقى إلى مستوى الظاهرة
- عمال البحرين لهم تاريخ طويل في الاحتفال بعيد العمال
- مسابقة البحرين الكبرى لحفظ القرآن تنطلق ٥ الجاري
- «تقنية المعلومات» تشارك في مؤتمر تقنية أكثر اخضرارًا
- البحرين تفوز بعضوية المجلس الرئاسي للمنظمة الدولية للفن الشعبي
- اتفاق كامل لتعاون البلدين في مجالات السياسة والأمن والاقتصاد
- عائلة العتيبي تتبرع ببناء متعدد الأغراض في «بيان البحرين»
- ارتفاع مخاطر الإصابة بالأمراض المزمنة يؤثر في تنافسية الفرد
- «التربية» تدرب ٦٠ من المشرفين وحراس الأمن
- خبير دولي يحذر من الخطر البشري على التراث الثقافي
- وزراء داخلية «التعاون» يناقشون الأوضاع الأمنية في اجتماعهم اليوم بالرياض
- ١٥ ألفا استفادوا من التدريب في عام واحد
- رفع أجور أكثر من ٨٠٠ موظف جامعي
- المطوع ينتقد إهمال بيوت الآيلة في ثانية المحرق
- تجمع الوحدة الوطنية يخصص مجلسه للحديث عن خدمات «تمكين»
- المركز البلدي الشامل يحتفل بيوم العمال مع موظفيه ومنتسبيه
- عائلة معوقة تنتظر ترميم منزلها الآيل للسقوط
- قوات درع الجزيرة تختتم تمرين «جزر الوفاء»
- فتح باب الاشتراك في أفضل إنتاج إعلامي حول المرأة
- الوجيه شارخ الدوسري يدعو الوزراء إلى إقامة مجالس أسبوعية وفتح حسابات بتويتر للتواصل مع الناس
- توزيع ٢٣١٧ نخلة ضمن مشروع نخلة لكل بيت
- عيد العمال العالمي يمر على البحرين فاترا
- «أسبوع الأصم العربي» يختتم فعالياته بملتقى حقوقي
- تعديل الدستور يحقق استقراراً سياسياً واجتماعياً واقتصادياً للمواطن البحريني
- الموظفون: تم إلغاء وظائفنا ولم نحصل على مستحقاتنا
- السجن المؤبد للمعتدي على رجل الأمن إذا أفضى الاعتداء إلى الموت!
- الخواجة ليس على سرير الموت ويتلقى رعاية متميزة
- خطة جديدة لتحديث الوعظ خلال شهر رمضان
- ناصر بن حمد: السفير الصيني عزز أواصر التعاون بين البلدين
- الملك يرعى افتتاح مهرجان التراث اليوم